本案經檢查發現為管道間突出於屋頂地板之四周進水，大雨時地板吸水後滲入管道間，並沿著紅磚壁面及通風PVC管等向下流竄，造成下方多戶牆面出現壁癌，已影響住戶十餘年。

由於社區修繕經費有限，本公司規劃採用局部切割打除方式，重新施作管道間周為地板防水層，經防水施作後觀察成功阻斷水路，最後以防水砂漿回填並塗上防水隔熱漆完工。